Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 45

8141EK Heino

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.788
+1,5%
[ € 335.093 – € 426.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.200[ € 351.690 – € 388.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.679[ € 371.736 – € 410.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 45 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.788 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.71912 maanden +1,5%
€ -8.81212 mnd vs. NL -2,3%
Prins Bernhardstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.788 voor Prins Bernhardstraat 45 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 45 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.788.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 45
€ 391.679[ € 371.736 – € 410.866 ]
Verkoper houdt over€ 386.121−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.663+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 45 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 45
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 370.200[ € 351.690 – € 388.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 45 adviseren wij in een bod van € 391.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.200 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.263+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 370.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 45 in Heino bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.788
Verwachte verkoopprijs€ 391.679
Verwachte vraagprijs€ 370.200
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 45 in Heino.

Wat is Prins Bernhardstraat 45 in Heino waard?
Prins Bernhardstraat 45 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.788 (bandbreedte € 335.093 – € 426.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 45 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 45 in Heino is in oktober 2026 € 370.200 (bandbreedte € 351.690 – € 388.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 45 in Heino?
Voor Prins Bernhardstraat 45 adviseren wij een bod van € 391.679 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 45 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 45 in Heino bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 45 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 45 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 45 ligt rond € 380.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.