Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1

8141EN Heino

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.132
+1,5%
[ € 347.716 – € 442.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.253[ € 365.040 – € 403.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.319[ € 385.847 – € 426.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.132 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.93412 maanden +1,5%
€ -9.14412 mnd vs. NL -2,3%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.132 voor Schoolstraat 1 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.319. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.132.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 406.319[ € 385.847 – € 426.464 ]
Verkoper houdt over€ 400.599−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.595+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 384.253[ € 365.040 – € 403.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 406.319, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.253 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.132+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.319+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.635+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 384.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Heino bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.132
Verwachte verkoopprijs€ 406.319
Verwachte vraagprijs€ 384.253
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Heino.

Wat is Schoolstraat 1 in Heino waard?
Schoolstraat 1 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.132 (bandbreedte € 347.716 – € 442.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Heino is in oktober 2026 € 384.253 (bandbreedte € 365.040 – € 403.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Heino?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 406.319 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Heino bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 395.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.