Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 14

8141ER Heino

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.580
+1,5%
[ € 281.230 – € 357.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.603[ € 294.123 – € 325.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.284[ € 310.594 – € 343.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 14 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.580 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.80012 maanden +1,5%
€ -7.39512 mnd vs. NL -2,3%
Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.580 voor Emmastraat 14 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 14 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.284. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.580.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 14
€ 328.284[ € 310.594 – € 343.288 ]
Verkoper houdt over€ 323.423−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.000+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 14 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 14
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 309.603[ € 294.123 – € 325.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 328.284, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.603 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.580+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.284+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.698+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 309.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 14 in Heino bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 319.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.580
Verwachte verkoopprijs€ 328.284
Verwachte vraagprijs€ 309.603
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.580 is Emmastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 14 in Heino.

Wat is Emmastraat 14 in Heino waard?
Emmastraat 14 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.580 (bandbreedte € 281.230 – € 357.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Heino is in oktober 2026 € 309.603 (bandbreedte € 294.123 – € 325.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 14 in Heino?
Voor Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 328.284 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 14 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 14 in Heino bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 14 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 14 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 14 ligt rond € 319.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.