Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 54

8141EZ Heino

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 1.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.838
+1,5%
[ € 269.137 – € 342.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.605[ € 282.725 – € 312.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.298[ € 298.275 – € 329.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 54 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.838 (€ 1.644 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59312 maanden +1,5%
€ -7.07812 mnd vs. NL -2,3%
Zwolseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.838 voor Zwolseweg 54 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 54 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.838.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 54
€ 314.298[ € 298.275 – € 329.672 ]
Verkoper houdt over€ 309.591−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.734+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 54 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.600 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 54
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 297.605[ € 282.725 – € 312.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.600[ € 1.520 – € 1.680 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 54 adviseren wij in een bod van € 314.298, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.605 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.838+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.298+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.013+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 297.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 54 in Heino bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 305.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.838
Verwachte verkoopprijs€ 314.298
Verwachte vraagprijs€ 297.605
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.838 is Zwolseweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 54 in Heino.

Wat is Zwolseweg 54 in Heino waard?
Zwolseweg 54 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.838 (bandbreedte € 269.137 – € 342.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 54 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 54 in Heino is in oktober 2026 € 297.605 (bandbreedte € 282.725 – € 312.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 54 in Heino?
Voor Zwolseweg 54 adviseren wij een bod van € 314.298 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 54 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 54 in Heino bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 54 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 54 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 54 ligt rond € 305.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.