Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 21

8141GA Heino

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.732
+1,5%
[ € 507.524 – € 645.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.014[ € 533.913 – € 590.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.835[ € 561.676 – € 620.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 21 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.732 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,1%
+€ 8.66212 maanden +1,5%
€ -13.34612 mnd vs. NL -2,3%
Marktstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.732 voor Marktstraat 21 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 21 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.732.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 21
€ 591.835[ € 561.676 – € 620.801 ]
Verkoper houdt over€ 584.075−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.822+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 21 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 21
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 562.014[ € 533.913 – € 590.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 21 adviseren wij in een bod van € 591.835, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.014 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.835+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.427+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 562.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 21 in Heino bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 576.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.732
Verwachte verkoopprijs€ 591.835
Verwachte vraagprijs€ 562.014
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.732 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 21 in Heino.

Wat is Marktstraat 21 in Heino waard?
Marktstraat 21 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.732 (bandbreedte € 507.524 – € 645.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Heino is in oktober 2026 € 562.014 (bandbreedte € 533.913 – € 590.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 21 in Heino?
Voor Marktstraat 21 adviseren wij een bod van € 591.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 21 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 21 in Heino bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 21 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 21 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 21 ligt rond € 576.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.