Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaminckhorstweg 11

8141GE Heino

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.178
+1,5%
[ € 343.357 – € 436.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.638[ € 360.656 – € 398.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.010[ € 380.853 – € 420.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaminckhorstweg 11 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.178 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.86012 maanden +1,5%
€ -9.02912 mnd vs. NL -2,3%
Vlaminckhorstweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.178 voor Vlaminckhorstweg 11 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaminckhorstweg 11 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.178.

Verwachte verkoopprijs Vlaminckhorstweg 11
€ 401.010[ € 380.853 – € 420.943 ]
Verkoper houdt over€ 395.349−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.180+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaminckhorstweg 11 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaminckhorstweg 11
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 379.638[ € 360.656 – € 398.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaminckhorstweg 11 adviseren wij in een bod van € 401.010, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.638 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.010+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.061+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaminckhorstweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaminckhorstweg 11 in Heino bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 390.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaminckhorstweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.178
Verwachte verkoopprijs€ 401.010
Verwachte vraagprijs€ 379.638
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaminckhorstweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaminckhorstweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaminckhorstweg 11 in Heino.

Wat is Vlaminckhorstweg 11 in Heino waard?
Vlaminckhorstweg 11 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.178 (bandbreedte € 343.357 – € 436.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 11 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 11 in Heino is in oktober 2026 € 379.638 (bandbreedte € 360.656 – € 398.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaminckhorstweg 11 in Heino?
Voor Vlaminckhorstweg 11 adviseren wij een bod van € 401.010 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaminckhorstweg 11 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaminckhorstweg 11 in Heino bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaminckhorstweg 11 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaminckhorstweg 11 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaminckhorstweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vlaminckhorstweg 11 ligt rond € 390.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaminckhorstweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vlaminckhorstweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.