Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaminckhorstweg 28

8141GG Heino

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.029
+1,5%
[ € 390.746 – € 497.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.703[ € 411.068 – € 454.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.651[ € 432.444 – € 477.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaminckhorstweg 28 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.029 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.66912 maanden +1,5%
€ -10.27512 mnd vs. NL -2,3%
Vlaminckhorstweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.029 voor Vlaminckhorstweg 28 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaminckhorstweg 28 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.029.

Verwachte verkoopprijs Vlaminckhorstweg 28
€ 455.651[ € 432.444 – € 477.964 ]
Verkoper houdt over€ 449.389−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.914+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaminckhorstweg 28 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaminckhorstweg 28
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 432.703[ € 411.068 – € 454.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaminckhorstweg 28 adviseren wij in een bod van € 455.651, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.703 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.651+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.434+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaminckhorstweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 432.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaminckhorstweg 28 in Heino bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaminckhorstweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.029
Verwachte verkoopprijs€ 455.651
Verwachte vraagprijs€ 432.703
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.029 zit Vlaminckhorstweg 28 in het middensegment van Heino Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlaminckhorstweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaminckhorstweg 28 in Heino.

Wat is Vlaminckhorstweg 28 in Heino waard?
Vlaminckhorstweg 28 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.029 (bandbreedte € 390.746 – € 497.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 28 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vlaminckhorstweg 28 in Heino is in oktober 2026 € 432.703 (bandbreedte € 411.068 – € 454.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaminckhorstweg 28 in Heino?
Voor Vlaminckhorstweg 28 adviseren wij een bod van € 455.651 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaminckhorstweg 28 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaminckhorstweg 28 in Heino bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaminckhorstweg 28 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaminckhorstweg 28 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaminckhorstweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vlaminckhorstweg 28 ligt rond € 444.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaminckhorstweg 28?
Huishoudens in de buurt van Vlaminckhorstweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.