Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolderstraat 16

8141GK Heino

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.917
+1,5%
[ € 589.527 – € 750.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.765[ € 623.927 – € 689.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.332[ € 648.884 – € 717.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolderstraat 16 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.917 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,1%
+€ 10.06112 maanden +1,5%
€ -15.50312 mnd vs. NL -2,3%
Dolderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.917 voor Dolderstraat 16 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderstraat 16 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.332. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.917.

Verwachte verkoopprijs Dolderstraat 16
€ 683.332[ € 648.884 – € 717.187 ]
Verkoper houdt over€ 674.565−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.149+€ 15.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolderstraat 16 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Dolderstraat 16
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 656.765[ € 623.927 – € 689.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 683.332, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.765 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.917+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.332+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.499+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 656.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderstraat 16 in Heino bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 669.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.917
Verwachte verkoopprijs€ 683.332
Verwachte vraagprijs€ 656.765
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolderstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.917 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dolderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderstraat 16 in Heino.

Wat is Dolderstraat 16 in Heino waard?
Dolderstraat 16 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.917 (bandbreedte € 589.527 – € 750.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolderstraat 16 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Dolderstraat 16 in Heino is in oktober 2026 € 656.765 (bandbreedte € 623.927 – € 689.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolderstraat 16 in Heino?
Voor Dolderstraat 16 adviseren wij een bod van € 683.332 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolderstraat 16 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Dolderstraat 16 in Heino bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolderstraat 16 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolderstraat 16 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dolderstraat 16 ligt rond € 669.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dolderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.