Huiswaardemeter

Woningwaarde Haere 29

8141GS Heino

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.690
+1,5%
[ € 301.567 – € 383.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.214[ € 316.553 – € 349.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.435[ € 334.597 – € 369.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Haere 29 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.690 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.14712 maanden +1,5%
€ -7.93012 mnd vs. NL -2,3%
Haere 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.690 voor Haere 29 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haere 29 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.435. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.690.

Verwachte verkoopprijs Haere 29
€ 352.435[ € 334.597 – € 369.818 ]
Verkoper houdt over€ 347.308−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.634+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haere 29 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Haere 29
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 333.214[ € 316.553 – € 349.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haere 29 adviseren wij in een bod van € 352.435, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.214 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.690+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.435+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.057+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haere 29 zal in bij een vraagprijs van € 333.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haere 29 in Heino bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haere 29

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.690
Verwachte verkoopprijs€ 352.435
Verwachte vraagprijs€ 333.214
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.690 is Haere 29 een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haere 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haere 29 in Heino.

Wat is Haere 29 in Heino waard?
Haere 29 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.690 (bandbreedte € 301.567 – € 383.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haere 29 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Haere 29 in Heino is in oktober 2026 € 333.214 (bandbreedte € 316.553 – € 349.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Haere 29 in Heino?
Voor Haere 29 adviseren wij een bod van € 352.435 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haere 29 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Haere 29 in Heino bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haere 29 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haere 29 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haere 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Haere 29 ligt rond € 342.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haere 29?
Huishoudens in de buurt van Haere 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.