Huiswaardemeter

Woningwaarde de Rikke 12

8141HL Heino

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.423
+1,5%
[ € 369.092 – € 469.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.979[ € 388.530 – € 429.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.134[ € 408.345 – € 451.329 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rikke 12 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.423 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.29912 maanden +1,5%
€ -9.70612 mnd vs. NL -2,3%
de Rikke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.423 voor de Rikke 12 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rikke 12 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.134. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.423.

Verwachte verkoopprijs de Rikke 12
€ 430.134[ € 408.345 – € 451.329 ]
Verkoper houdt over€ 424.153−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.887+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Rikke 12 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs de Rikke 12
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 408.979[ € 388.530 – € 429.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rikke 12 adviseren wij in een bod van € 430.134, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.979 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.423+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.641+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rikke 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rikke 12 in Heino bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 419.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rikke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.423
Verwachte verkoopprijs€ 430.134
Verwachte vraagprijs€ 408.979
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.423 is de Rikke 12 een van de meer betaalbare woningen in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Rikke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rikke 12 in Heino.

Wat is de Rikke 12 in Heino waard?
de Rikke 12 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.423 (bandbreedte € 369.092 – € 469.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Rikke 12 in Heino?
De verwachte vraagprijs van de Rikke 12 in Heino is in oktober 2026 € 408.979 (bandbreedte € 388.530 – € 429.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rikke 12 in Heino?
Voor de Rikke 12 adviseren wij een bod van € 430.134 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rikke 12 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van de Rikke 12 in Heino bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rikke 12 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rikke 12 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rikke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Rikke 12 ligt rond € 419.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rikke 12?
Huishoudens in de buurt van de Rikke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.