Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hilde 18

8141HM Heino

217 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.280
+1,5%
[ € 673.446 – € 857.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.118[ € 712.612 – € 787.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.748[ € 741.116 – € 819.129 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hilde 18 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.280 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,1%
+€ 11.49412 maanden +1,5%
€ -17.70912 mnd vs. NL -2,3%
de Hilde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.280 voor de Hilde 18 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hilde 18 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.280.

Verwachte verkoopprijs de Hilde 18
€ 780.748[ € 741.116 – € 819.129 ]
Verkoper houdt over€ 770.910−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.513+€ 17.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hilde 18 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs de Hilde 18
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 750.118[ € 712.612 – € 787.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hilde 18 adviseren wij in een bod van € 780.748, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.118 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.748+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.785+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hilde 18 zal in bij een vraagprijs van € 750.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hilde 18 in Heino bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 765.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hilde 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.280
Verwachte verkoopprijs€ 780.748
Verwachte vraagprijs€ 750.118
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van de Rikke 3, 8141HL Heino
de Rikke 3
2024 · 260 m²
€ 829.128
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hilde 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.280 duidelijk in het hogere segment van Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Hilde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hilde 18 in Heino.

Wat is de Hilde 18 in Heino waard?
de Hilde 18 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.280 (bandbreedte € 673.446 – € 857.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hilde 18 in Heino?
De verwachte vraagprijs van de Hilde 18 in Heino is in oktober 2026 € 750.118 (bandbreedte € 712.612 – € 787.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hilde 18 in Heino?
Voor de Hilde 18 adviseren wij een bod van € 780.748 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hilde 18 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van de Hilde 18 in Heino bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hilde 18 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hilde 18 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hilde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van de Hilde 18 ligt rond € 765.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hilde 18?
Huishoudens in de buurt van de Hilde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.