Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitakker 8

8141HV Heino

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.144
+1,5%
[ € 439.247 – € 559.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.537[ € 462.210 – € 510.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.078[ € 486.245 – € 537.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitakker 8 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.144 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,1%
+€ 7.49712 maanden +1,5%
€ -11.55012 mnd vs. NL -2,3%
Boekweitakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.144 voor Boekweitakker 8 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitakker 8 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.144.

Verwachte verkoopprijs Boekweitakker 8
€ 512.078[ € 486.245 – € 537.429 ]
Verkoper houdt over€ 505.195−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.470+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitakker 8 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitakker 8
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 486.537[ € 462.210 – € 510.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitakker 8 adviseren wij in een bod van € 512.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.537 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.682+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitakker 8 in Heino bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 499.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.144
Verwachte verkoopprijs€ 512.078
Verwachte vraagprijs€ 486.537
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van de Rikke 3, 8141HL Heino
de Rikke 3
2024 · 260 m²
€ 829.128
Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kiezebos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitakker 8 in Heino.

Wat is Boekweitakker 8 in Heino waard?
Boekweitakker 8 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.144 (bandbreedte € 439.247 – € 559.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitakker 8 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Boekweitakker 8 in Heino is in oktober 2026 € 486.537 (bandbreedte € 462.210 – € 510.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitakker 8 in Heino?
Voor Boekweitakker 8 adviseren wij een bod van € 512.078 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitakker 8 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitakker 8 in Heino bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitakker 8 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitakker 8 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitakker 8 ligt rond € 499.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitakker 8?
Huishoudens in de buurt van Boekweitakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.