Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadakker 12

8141JC Heino

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.311
+1,5%
[ € 514.194 – € 654.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.559[ € 541.081 – € 598.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.445[ € 569.217 – € 629.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadakker 12 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.311 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.77612 maanden +1,5%
€ -13.52112 mnd vs. NL -2,3%
Koolzaadakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.311 voor Koolzaadakker 12 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadakker 12 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.311.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadakker 12
€ 599.445[ € 569.217 – € 629.135 ]
Verkoper houdt over€ 591.601−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.584+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadakker 12 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadakker 12
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 569.559[ € 541.081 – € 598.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadakker 12 adviseren wij in een bod van € 599.445, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.559 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.311+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.445+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.417+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 569.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadakker 12 in Heino bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 584.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.311
Verwachte verkoopprijs€ 599.445
Verwachte vraagprijs€ 569.559
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van de Rikke 3, 8141HL Heino
de Rikke 3
2024 · 260 m²
€ 829.128
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.311 ligt Koolzaadakker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolzaadakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadakker 12 in Heino.

Wat is Koolzaadakker 12 in Heino waard?
Koolzaadakker 12 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.311 (bandbreedte € 514.194 – € 654.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 12 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 12 in Heino is in oktober 2026 € 569.559 (bandbreedte € 541.081 – € 598.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadakker 12 in Heino?
Voor Koolzaadakker 12 adviseren wij een bod van € 599.445 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadakker 12 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadakker 12 in Heino bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadakker 12 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadakker 12 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadakker 12 ligt rond € 584.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadakker 12?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.