Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadakker 19

8141JC Heino

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.987
+1,5%
[ € 669.669 – € 852.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.801[ € 708.511 – € 783.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.483[ € 737.560 – € 815.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadakker 19 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.987 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,1%
+€ 11.42912 maanden +1,5%
€ -17.61012 mnd vs. NL -2,3%
Koolzaadakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.987 voor Koolzaadakker 19 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadakker 19 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.483. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.987.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadakker 19
€ 776.483[ € 737.560 – € 815.198 ]
Verkoper houdt over€ 766.692−€ 9.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.163+€ 17.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadakker 19 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadakker 19
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 745.801[ € 708.511 – € 783.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadakker 19 adviseren wij in een bod van € 776.483, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.801 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.987+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.483+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.307+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 745.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadakker 19 in Heino bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 760.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.987
Verwachte verkoopprijs€ 776.483
Verwachte vraagprijs€ 745.801
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van de Rikke 3, 8141HL Heino
de Rikke 3
2024 · 260 m²
€ 829.128
Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadakker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.987 duidelijk in het hogere segment van Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolzaadakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadakker 19 in Heino.

Wat is Koolzaadakker 19 in Heino waard?
Koolzaadakker 19 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.987 (bandbreedte € 669.669 – € 852.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 19 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 19 in Heino is in oktober 2026 € 745.801 (bandbreedte € 708.511 – € 783.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadakker 19 in Heino?
Voor Koolzaadakker 19 adviseren wij een bod van € 776.483 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadakker 19 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadakker 19 in Heino bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadakker 19 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadakker 19 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadakker 19 ligt rond € 760.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadakker 19?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.