Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadakker 6

8141JC Heino

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.629
+1,5%
[ € 481.914 – € 613.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.843[ € 507.151 – € 560.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.772[ € 533.523 – € 589.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadakker 6 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.629 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,1%
+€ 8.22512 maanden +1,5%
€ -12.67212 mnd vs. NL -2,3%
Koolzaadakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.629 voor Koolzaadakker 6 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadakker 6 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.629.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadakker 6
€ 561.772[ € 533.523 – € 589.683 ]
Verkoper houdt over€ 554.343−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.157+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadakker 6 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadakker 6
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 533.843[ € 507.151 – € 560.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadakker 6 adviseren wij in een bod van € 561.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.843 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.629+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.861+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 533.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadakker 6 in Heino bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 547.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.629
Verwachte verkoopprijs€ 561.772
Verwachte vraagprijs€ 533.843
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van de Rikke 3, 8141HL Heino
de Rikke 3
2024 · 260 m²
€ 829.128
Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.629 zit Koolzaadakker 6 in het middensegment van Kiezebos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolzaadakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadakker 6 in Heino.

Wat is Koolzaadakker 6 in Heino waard?
Koolzaadakker 6 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.629 (bandbreedte € 481.914 – € 613.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 6 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadakker 6 in Heino is in oktober 2026 € 533.843 (bandbreedte € 507.151 – € 560.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadakker 6 in Heino?
Voor Koolzaadakker 6 adviseren wij een bod van € 561.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadakker 6 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadakker 6 in Heino bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadakker 6 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadakker 6 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadakker 6 ligt rond € 547.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadakker 6?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.