Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 34

8141NH Heino

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.094
+1,5%
[ € 186.643 – € 237.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.877[ € 195.583 – € 216.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.499[ € 207.318 – € 229.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 34 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.094 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.18512 maanden +1,5%
€ -4.90812 mnd vs. NL -2,3%
Brinkweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.094 voor Brinkweg 34 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 34 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.094.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 34
€ 218.499[ € 207.318 – € 229.141 ]
Verkoper houdt over€ 214.846−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.019+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 34 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 34
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 205.877[ € 195.583 – € 216.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 34 adviseren wij in een bod van € 218.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.877 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.424+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 205.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 34 in Heino bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 212.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.094
Verwachte verkoopprijs€ 218.499
Verwachte vraagprijs€ 205.877
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Langenstraat 3, 8141VS Heino
van Langenstraat 3
1969 · 104 m²
€ 394.147
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.094 is Brinkweg 34 een van de meer betaalbare woningen in De Kampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 34 in Heino.

Wat is Brinkweg 34 in Heino waard?
Brinkweg 34 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.094 (bandbreedte € 186.643 – € 237.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 34 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 34 in Heino is in oktober 2026 € 205.877 (bandbreedte € 195.583 – € 216.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 34 in Heino?
Voor Brinkweg 34 adviseren wij een bod van € 218.499 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 34 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 34 in Heino bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 34 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 34 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 34 ligt rond € 212.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 34?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.