Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruststand 5

8141NL Heino

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.573
+1,5%
[ € 302.344 – € 384.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.374[ € 317.655 – € 351.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.026[ € 335.126 – € 370.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruststand 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.573 (€ 1.628 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.16012 maanden +1,5%
€ -7.95112 mnd vs. NL -2,3%
Ruststand 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.573 voor Ruststand 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruststand 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.026. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.573.

Verwachte verkoopprijs Ruststand 5
€ 353.026[ € 335.126 – € 370.403 ]
Verkoper houdt over€ 347.893−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.237+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruststand 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs Ruststand 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 334.374[ € 317.655 – € 351.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.585[ € 1.505 – € 1.664 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruststand 5 adviseren wij in een bod van € 353.026, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.374 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.026+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.677+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruststand 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruststand 5 in Heino bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 343.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruststand 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.573
Verwachte verkoopprijs€ 353.026
Verwachte vraagprijs€ 334.374
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtKiezebos→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kiezebos besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kiezebos

Kiezebos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 598.333
Straatbeeld van de Rikke 3, 8141HL Heino
de Rikke 3
2024 · 260 m²
€ 829.128
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.573 is Ruststand 5 een van de meer betaalbare woningen in Kiezebos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruststand 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruststand 5 in Heino.

Wat is Ruststand 5 in Heino waard?
Ruststand 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.573 (bandbreedte € 302.344 – € 384.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kiezebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruststand 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Ruststand 5 in Heino is in oktober 2026 € 334.374 (bandbreedte € 317.655 – € 351.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruststand 5 in Heino?
Voor Ruststand 5 adviseren wij een bod van € 353.026 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruststand 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Ruststand 5 in Heino bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruststand 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruststand 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruststand 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kiezebos is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ruststand 5 ligt rond € 343.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruststand 5?
Huishoudens in de buurt van Ruststand 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kiezebos heeft 36% van de woningen zonnepanelen.