Woningwaarde Molenweg 3a

8141NS Heino

219 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 883.148

+1,5%

[ € 777.170 – € 989.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 867.916[ € 824.520 – € 911.312 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 898.647[ € 853.378 – € 943.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3a in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.148 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.26412 maanden +1,5%+1,5%

€ -20.43612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Molenweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.148 voor Molenweg 3a in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3a in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 898.647. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.148.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3a

€ 898.647[ € 853.378 – € 943.208 ]

Verkoper houdt over€ 887.512−€ 11.135 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 918.770+€ 20.123 kosten koper

Verkoopprijs€ 898.647

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.885

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 887.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3a in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 867.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3a

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 867.916[ € 824.520 – € 911.312 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 898.647, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.916 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.148+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 898.647+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 943.579+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 867.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3a in Heino bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 883.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.083.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.473/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319

OZB€ 60

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.473

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.148

Verwachte verkoopprijs€ 898.647

Verwachte vraagprijs€ 867.916

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 883.148 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3a in Heino.

Wat is Molenweg 3a in Heino waard?

Molenweg 3a in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.148 (bandbreedte € 777.170 – € 989.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3a in Heino?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 3a in Heino is in oktober 2026 € 867.916 (bandbreedte € 824.520 – € 911.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3a in Heino?

Voor Molenweg 3a adviseren wij een bod van € 898.647 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3a in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3a in Heino bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3a in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 3a in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3a ligt rond € 883.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.