Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8

8141NS Heino

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.454
+1,5%
[ € 640.160 – € 814.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.911[ € 677.265 – € 748.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.294[ € 705.033 – € 779.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.454 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,1%
+€ 10.92512 maanden +1,5%
€ -16.83412 mnd vs. NL -2,3%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.454 voor Molenweg 8 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.454.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 742.294[ € 705.033 – € 779.248 ]
Verkoper houdt over€ 732.879−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.290+€ 16.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 712.911[ € 677.265 – € 748.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 742.294, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.911 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.454+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.294+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.409+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 712.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Heino bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 727.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.454
Verwachte verkoopprijs€ 742.294
Verwachte vraagprijs€ 712.911
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.454 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Heino.

Wat is Molenweg 8 in Heino waard?
Molenweg 8 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.454 (bandbreedte € 640.160 – € 814.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Heino is in oktober 2026 € 712.911 (bandbreedte € 677.265 – € 748.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Heino?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 742.294 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Heino bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 727.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.