Woningwaarde Wevershof 1

8141NV Heino

189 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.013

+1,5%

[ € 678.491 – € 863.535 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.962[ € 719.114 – € 794.810 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.324[ € 749.317 – € 828.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevershof 1 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.013 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.58012 maanden +1,5%+1,5%

€ -17.84112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Wevershof 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.013 voor Wevershof 1 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevershof 1 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.013.

Verwachte verkoopprijs Wevershof 1

€ 785.324[ € 749.317 – € 828.192 ]

Verkoper houdt over€ 775.435−€ 9.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.180+€ 17.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevershof 1 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Wevershof 1

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 756.962[ € 719.114 – € 794.810 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevershof 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 785.324, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 756.962 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.013+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.324+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.590+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevershof 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 756.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevershof 1 in Heino bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 771.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.909/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770

OZB€ 52

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.909

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevershof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.013

Verwachte verkoopprijs€ 785.324

Verwachte vraagprijs€ 756.962

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (23%)

C (39%)

D (2%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevershof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.013 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wevershof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevershof 1 in Heino.

Wat is Wevershof 1 in Heino waard?

Wevershof 1 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.013 (bandbreedte € 678.491 – € 863.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wevershof 1 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Wevershof 1 in Heino is in oktober 2026 € 756.962 (bandbreedte € 719.114 – € 794.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Wevershof 1 in Heino?

Voor Wevershof 1 adviseren wij een bod van € 785.324 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wevershof 1 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Wevershof 1 in Heino bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wevershof 1 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wevershof 1 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevershof 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wevershof 1 ligt rond € 771.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wevershof 1?

Huishoudens in de buurt van Wevershof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.