Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemelerveldseweg 23

8141PS Heino

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.591
+0,6%
[ € 566.360 – € 720.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.594[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerveldseweg 23 in Heino heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.591 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds mei +0,1%
+€ 4.04912 maanden +0,6%
€ -23.07212 mnd vs. NL -3,6%
Lemelerveldseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.591 voor Lemelerveldseweg 23 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerveldseweg 23 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.591.

Verwachte verkoopprijs Lemelerveldseweg 23
€ 659.594[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 651.088−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.936+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.088

Wat is de vraagprijs?

Lemelerveldseweg 23 in Heino staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Lemelerveldseweg 23
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 752.688[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerveldseweg 23 adviseren wij in een bod van € 659.594, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.594+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.574+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerveldseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerveldseweg 23 in Heino bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 643.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerveldseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.591
Verwachte verkoopprijs€ 659.594
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.591 ligt Lemelerveldseweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemelerveldseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerveldseweg 23 in Heino.

Wat is Lemelerveldseweg 23 in Heino waard?
Lemelerveldseweg 23 in Heino heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.591 (bandbreedte € 566.360 – € 720.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de vraagprijs van Lemelerveldseweg 23 in Heino?
Lemelerveldseweg 23 in Heino staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerveldseweg 23 in Heino?
Voor Lemelerveldseweg 23 adviseren wij een bod van € 659.594 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerveldseweg 23 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerveldseweg 23 in Heino bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerveldseweg 23 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerveldseweg 23 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerveldseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerveldseweg 23 ligt rond € 643.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerveldseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Lemelerveldseweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.