Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterstraat 46

8141RM Heino

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.772
+1,5%
[ € 680.039 – € 865.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.610[ € 719.730 – € 795.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.237[ € 748.519 – € 827.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterstraat 46 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.772 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,1%
+€ 11.60612 maanden +1,5%
€ -17.88212 mnd vs. NL -2,3%
Raalterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.772 voor Raalterstraat 46 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterstraat 46 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.237. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.772.

Verwachte verkoopprijs Raalterstraat 46
€ 788.237[ € 748.519 – € 827.311 ]
Verkoper houdt over€ 778.316−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.152+€ 17.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterstraat 46 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterstraat 46
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 757.610[ € 719.730 – € 795.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 788.237, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.610 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.237+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.649+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 757.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterstraat 46 in Heino bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 772.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.772
Verwachte verkoopprijs€ 788.237
Verwachte vraagprijs€ 757.610
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Woolthuisweg 39, 8141RX Heino
Woolthuisweg 39
1981 · 356 m²
€ 763.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raalterstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.772 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raalterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterstraat 46 in Heino.

Wat is Raalterstraat 46 in Heino waard?
Raalterstraat 46 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.772 (bandbreedte € 680.039 – € 865.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterstraat 46 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Raalterstraat 46 in Heino is in oktober 2026 € 757.610 (bandbreedte € 719.730 – € 795.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterstraat 46 in Heino?
Voor Raalterstraat 46 adviseren wij een bod van € 788.237 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterstraat 46 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterstraat 46 in Heino bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterstraat 46 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterstraat 46 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Raalterstraat 46 ligt rond € 772.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Raalterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.