Woningwaarde Bendijksweg 26

8141RP Heino

154 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.487

+1,5%

[ € 573.309 – € 729.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.009[ € 606.109 – € 669.909 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.250[ € 631.566 – € 698.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bendijksweg 26 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.487 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.78512 maanden +1,5%+1,5%

€ -15.07512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Bendijksweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.487 voor Bendijksweg 26 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bendijksweg 26 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.250. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.487.

Verwachte verkoopprijs Bendijksweg 26

€ 665.250[ € 631.566 – € 698.045 ]

Verkoper houdt over€ 656.682−€ 8.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.705+€ 15.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bendijksweg 26 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Bendijksweg 26

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 638.009[ € 606.109 – € 669.909 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bendijksweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.250, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.009 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.487+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.250+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 698.513+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bendijksweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bendijksweg 26 in Heino bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 651.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186

OZB€ 44

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bendijksweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.778 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.487

Verwachte verkoopprijs€ 665.250

Verwachte vraagprijs€ 638.009

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (23%)

C (39%)

D (2%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bendijksweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.487 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bendijksweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bendijksweg 26 in Heino.

Wat is Bendijksweg 26 in Heino waard?

Bendijksweg 26 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.487 (bandbreedte € 573.309 – € 729.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bendijksweg 26 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Bendijksweg 26 in Heino is in oktober 2026 € 638.009 (bandbreedte € 606.109 – € 669.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Bendijksweg 26 in Heino?

Voor Bendijksweg 26 adviseren wij een bod van € 665.250 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bendijksweg 26 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Bendijksweg 26 in Heino bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bendijksweg 26 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bendijksweg 26 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bendijksweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bendijksweg 26 ligt rond € 651.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bendijksweg 26?

Huishoudens in de buurt van Bendijksweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.