Huiswaardemeter

Woningwaarde Bendijksweg 40

8141RP Heino

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.631
+1,5%
[ € 479.275 – € 609.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.732[ € 504.195 – € 557.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.894[ € 530.413 – € 586.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bendijksweg 40 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.631 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,1%
+€ 8.18012 maanden +1,5%
€ -12.60312 mnd vs. NL -2,3%
Bendijksweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.631 voor Bendijksweg 40 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bendijksweg 40 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.894. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.631.

Verwachte verkoopprijs Bendijksweg 40
€ 558.894[ € 530.413 – € 586.247 ]
Verkoper houdt over€ 551.496−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.222+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bendijksweg 40 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Bendijksweg 40
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 530.732[ € 504.195 – € 557.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bendijksweg 40 adviseren wij in een bod van € 558.894, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.732 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.894+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.839+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bendijksweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 530.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bendijksweg 40 in Heino bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 544.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bendijksweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.631
Verwachte verkoopprijs€ 558.894
Verwachte vraagprijs€ 530.732
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bendijksweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heino willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bendijksweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bendijksweg 40 in Heino.

Wat is Bendijksweg 40 in Heino waard?
Bendijksweg 40 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.631 (bandbreedte € 479.275 – € 609.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bendijksweg 40 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Bendijksweg 40 in Heino is in oktober 2026 € 530.732 (bandbreedte € 504.195 – € 557.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Bendijksweg 40 in Heino?
Voor Bendijksweg 40 adviseren wij een bod van € 558.894 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bendijksweg 40 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Bendijksweg 40 in Heino bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bendijksweg 40 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bendijksweg 40 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bendijksweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Bendijksweg 40 ligt rond € 544.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bendijksweg 40?
Huishoudens in de buurt van Bendijksweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.