Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalweg 13

8141RT Heino

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.238
+1,5%
[ € 440.209 – € 560.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.597[ € 463.217 – € 511.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.207[ € 487.304 – € 538.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalweg 13 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.238 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.51312 maanden +1,5%
€ -11.57612 mnd vs. NL -2,3%
Paalweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.238 voor Paalweg 13 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalweg 13 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.207. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.238.

Verwachte verkoopprijs Paalweg 13
€ 513.207[ € 487.304 – € 538.600 ]
Verkoper houdt over€ 506.312−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.621+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalweg 13 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Paalweg 13
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 487.597[ € 463.217 – € 511.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalweg 13 adviseren wij in een bod van € 513.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.597 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.207+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 487.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalweg 13 in Heino bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 500.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.238
Verwachte verkoopprijs€ 513.207
Verwachte vraagprijs€ 487.597
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.238 ligt Paalweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paalweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalweg 13 in Heino.

Wat is Paalweg 13 in Heino waard?
Paalweg 13 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.238 (bandbreedte € 440.209 – € 560.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalweg 13 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Paalweg 13 in Heino is in oktober 2026 € 487.597 (bandbreedte € 463.217 – € 511.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalweg 13 in Heino?
Voor Paalweg 13 adviseren wij een bod van € 513.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalweg 13 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Paalweg 13 in Heino bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalweg 13 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalweg 13 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Paalweg 13 ligt rond € 500.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalweg 13?
Huishoudens in de buurt van Paalweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.