Huiswaardemeter

Woningwaarde Satinklaan 8

8141RW Heino

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.965
+1,5%
[ € 212.929 – € 271.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.898[ € 223.153 – € 246.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.245[ € 236.542 – € 261.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Satinklaan 8 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.965 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.63412 maanden +1,5%
€ -5.59912 mnd vs. NL -2,3%
Satinklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.965 voor Satinklaan 8 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satinklaan 8 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.965.

Verwachte verkoopprijs Satinklaan 8
€ 249.245[ € 236.542 – € 261.442 ]
Verkoper houdt over€ 245.253−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.380+€ 7.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satinklaan 8 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Satinklaan 8
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 234.898[ € 223.153 – € 246.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satinklaan 8 adviseren wij in een bod van € 249.245, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.898 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.245+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.707+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satinklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 234.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satinklaan 8 in Heino bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 241.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satinklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.965
Verwachte verkoopprijs€ 249.245
Verwachte vraagprijs€ 234.898
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.965 is Satinklaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Satinklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satinklaan 8 in Heino.

Wat is Satinklaan 8 in Heino waard?
Satinklaan 8 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.965 (bandbreedte € 212.929 – € 271.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satinklaan 8 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Satinklaan 8 in Heino is in oktober 2026 € 234.898 (bandbreedte € 223.153 – € 246.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Satinklaan 8 in Heino?
Voor Satinklaan 8 adviseren wij een bod van € 249.245 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satinklaan 8 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Satinklaan 8 in Heino bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satinklaan 8 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satinklaan 8 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satinklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Satinklaan 8 ligt rond € 241.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satinklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Satinklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.