Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolthuisweg 15

8141RX Heino

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.253
+1,5%
[ € 306.463 – € 390.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.833[ € 321.891 – € 355.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.934[ € 339.917 – € 375.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolthuisweg 15 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.253 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.23012 maanden +1,5%
€ -8.05912 mnd vs. NL -2,3%
Woolthuisweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.253 voor Woolthuisweg 15 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolthuisweg 15 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.253.

Verwachte verkoopprijs Woolthuisweg 15
€ 357.934[ € 339.917 – € 375.698 ]
Verkoper houdt over€ 352.747−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.243+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolthuisweg 15 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Woolthuisweg 15
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 338.833[ € 321.891 – € 355.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolthuisweg 15 adviseren wij in een bod van € 357.934, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.833 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.934+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.831+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolthuisweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 338.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolthuisweg 15 in Heino bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolthuisweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.253
Verwachte verkoopprijs€ 357.934
Verwachte vraagprijs€ 338.833
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.253 is Woolthuisweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woolthuisweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolthuisweg 15 in Heino.

Wat is Woolthuisweg 15 in Heino waard?
Woolthuisweg 15 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.253 (bandbreedte € 306.463 – € 390.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolthuisweg 15 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Woolthuisweg 15 in Heino is in oktober 2026 € 338.833 (bandbreedte € 321.891 – € 355.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolthuisweg 15 in Heino?
Voor Woolthuisweg 15 adviseren wij een bod van € 357.934 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolthuisweg 15 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Woolthuisweg 15 in Heino bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolthuisweg 15 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolthuisweg 15 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolthuisweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Woolthuisweg 15 ligt rond € 348.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolthuisweg 15?
Huishoudens in de buurt van Woolthuisweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.