Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 3-139

8141SH Heino

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.055
+1,5%
[ € 293.088 – € 373.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.838[ € 307.646 – € 340.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.535[ € 325.182 – € 359.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 3-139 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.055 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.00212 maanden +1,5%
€ -7.70712 mnd vs. NL -2,3%
Statenweg 3-139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.055 voor Statenweg 3-139 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 3-139 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.055.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 3-139
€ 342.535[ € 325.182 – € 359.412 ]
Verkoper houdt over€ 337.517−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.536+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenweg 3-139 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Statenweg 3-139
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 323.838[ € 307.646 – € 340.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 3-139 adviseren wij in een bod van € 342.535, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.838 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.535+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.662+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 3-139 zal in bij een vraagprijs van € 323.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 3-139 in Heino bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 333.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 3-139

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.055
Verwachte verkoopprijs€ 342.535
Verwachte vraagprijs€ 323.838
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.055 is Statenweg 3-139 een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenweg 3-139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 3-139 in Heino.

Wat is Statenweg 3-139 in Heino waard?
Statenweg 3-139 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.055 (bandbreedte € 293.088 – € 373.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenweg 3-139 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Statenweg 3-139 in Heino is in oktober 2026 € 323.838 (bandbreedte € 307.646 – € 340.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 3-139 in Heino?
Voor Statenweg 3-139 adviseren wij een bod van € 342.535 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 3-139 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 3-139 in Heino bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 3-139 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 3-139 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 3-139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 3-139 ligt rond € 333.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 3-139?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 3-139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.