Woningwaarde Stationsweg 17

8141SK Heino

159 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 4.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.036

+1,5%

[ € 625.712 – € 796.360 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 696.744[ € 661.907 – € 731.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.621[ € 689.045 – € 761.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 17 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.036 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.67912 maanden +1,5%+1,5%

€ -16.45412 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Stationsweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.036 voor Stationsweg 17 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 17 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.036.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 17

€ 725.621[ € 689.045 – € 761.576 ]

Verkoper houdt over€ 716.389−€ 9.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.283+€ 16.662 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.621

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 17 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 696.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 17

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 696.744[ € 661.907 – € 731.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.621, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.744 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.036+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.621+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.902+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 696.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 17 in Heino bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 711.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477

OZB€ 48

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.536 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.036

Verwachte verkoopprijs€ 725.621

Verwachte vraagprijs€ 696.744

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (24%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.036 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 17 in Heino.

Wat is Stationsweg 17 in Heino waard?

Stationsweg 17 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.036 (bandbreedte € 625.712 – € 796.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 17 in Heino?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 17 in Heino is in oktober 2026 € 696.744 (bandbreedte € 661.907 – € 731.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 17 in Heino?

Voor Stationsweg 17 adviseren wij een bod van € 725.621 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 17 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 17 in Heino bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 17 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 17 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 17 ligt rond € 711.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 17?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.