Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataan 9

8141SM Heino

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.779
+1,5%
[ € 338.606 – € 430.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.149[ € 355.442 – € 392.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.712[ € 375.702 – € 415.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataan 9 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.779 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.77912 maanden +1,5%
€ -8.90412 mnd vs. NL -2,3%
Plataan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.779 voor Plataan 9 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataan 9 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.712. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.779.

Verwachte verkoopprijs Plataan 9
€ 395.712[ € 375.702 – € 415.249 ]
Verkoper houdt over€ 390.109−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.776+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataan 9 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Plataan 9
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 374.149[ € 355.442 – € 392.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataan 9 adviseren wij in een bod van € 395.712, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.149 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.779+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.712+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.498+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataan 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataan 9 in Heino bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.779
Verwachte verkoopprijs€ 395.712
Verwachte vraagprijs€ 374.149
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataan 9 in Heino.

Wat is Plataan 9 in Heino waard?
Plataan 9 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.779 (bandbreedte € 338.606 – € 430.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataan 9 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Plataan 9 in Heino is in oktober 2026 € 374.149 (bandbreedte € 355.442 – € 392.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataan 9 in Heino?
Voor Plataan 9 adviseren wij een bod van € 395.712 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataan 9 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Plataan 9 in Heino bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataan 9 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataan 9 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Plataan 9 ligt rond € 384.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataan 9?
Huishoudens in de buurt van Plataan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.