Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 5

8141ST Heino

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.768
+1,5%
[ € 443.316 – € 564.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.469[ € 466.896 – € 516.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.375[ € 490.241 – € 541.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.768 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%
+€ 7.56612 maanden +1,5%
€ -11.65712 mnd vs. NL -2,3%
Linde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.768 voor Linde 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.768.

Verwachte verkoopprijs Linde 5
€ 516.375[ € 490.241 – € 541.844 ]
Verkoper houdt over€ 509.445−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.853+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 491.469[ € 466.896 – € 516.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 5 adviseren wij in een bod van € 516.375, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.469 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.375+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.194+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 5 in Heino bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.768
Verwachte verkoopprijs€ 516.375
Verwachte vraagprijs€ 491.469
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.768 ligt Linde 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 5 in Heino.

Wat is Linde 5 in Heino waard?
Linde 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.768 (bandbreedte € 443.316 – € 564.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Linde 5 in Heino is in oktober 2026 € 491.469 (bandbreedte € 466.896 – € 516.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 5 in Heino?
Voor Linde 5 adviseren wij een bod van € 516.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 5 in Heino bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Linde 5 ligt rond € 503.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 5?
Huishoudens in de buurt van Linde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.