Huiswaardemeter

Woningwaarde Els 15

8141TD Heino

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.491
+1,5%
[ € 293.472 – € 373.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.274[ € 308.060 – € 340.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.970[ € 325.619 – € 359.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Els 15 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.491 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.00912 maanden +1,5%
€ -7.71712 mnd vs. NL -2,3%
Els 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.491 voor Els 15 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Els 15 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.970. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.491.

Verwachte verkoopprijs Els 15
€ 342.970[ € 325.619 – € 359.896 ]
Verkoper houdt over€ 337.947−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.979+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Els 15 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Els 15
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 324.274[ € 308.060 – € 340.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Els 15 adviseren wij in een bod van € 342.970, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.274 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.491+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.970+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.119+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Els 15 zal in bij een vraagprijs van € 324.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Els 15 in Heino bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Els 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.491
Verwachte verkoopprijs€ 342.970
Verwachte vraagprijs€ 324.274
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.491 is Els 15 een van de meer betaalbare woningen in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Els 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Els 15 in Heino.

Wat is Els 15 in Heino waard?
Els 15 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.491 (bandbreedte € 293.472 – € 373.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Els 15 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Els 15 in Heino is in oktober 2026 € 324.274 (bandbreedte € 308.060 – € 340.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Els 15 in Heino?
Voor Els 15 adviseren wij een bod van € 342.970 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Els 15 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Els 15 in Heino bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Els 15 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Els 15 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Els 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Els 15 ligt rond € 333.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Els 15?
Huishoudens in de buurt van Els 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.