Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 19

8141TG Heino

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.359
+1,5%
[ € 470.236 – € 598.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.650[ € 494.618 – € 546.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.646[ € 519.844 – € 574.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 19 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.359 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,1%
+€ 8.02512 maanden +1,5%
€ -12.36612 mnd vs. NL -2,3%
Lijsterbes 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.359 voor Lijsterbes 19 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 19 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.359.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 19
€ 547.646[ € 519.844 – € 574.564 ]
Verkoper houdt over€ 540.372−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.749+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbes 19 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbes 19
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 520.650[ € 494.618 – € 546.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 19 adviseren wij in een bod van € 547.646, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.650 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.028+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 19 zal in bij een vraagprijs van € 520.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 19 in Heino bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 534.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.359
Verwachte verkoopprijs€ 547.646
Verwachte vraagprijs€ 520.650
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.359 ligt Lijsterbes 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 19 in Heino.

Wat is Lijsterbes 19 in Heino waard?
Lijsterbes 19 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.359 (bandbreedte € 470.236 – € 598.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbes 19 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbes 19 in Heino is in oktober 2026 € 520.650 (bandbreedte € 494.618 – € 546.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 19 in Heino?
Voor Lijsterbes 19 adviseren wij een bod van € 547.646 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 19 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 19 in Heino bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 19 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 19 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 19 ligt rond € 534.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 19?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.