Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 7

8141TJ Heino

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.362
+1,5%
[ € 295.119 – € 375.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.156[ € 309.848 – € 342.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.828[ € 327.199 – € 361.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 7 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.362 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.03712 maanden +1,5%
€ -7.76012 mnd vs. NL -2,3%
Hazelaar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.362 voor Hazelaar 7 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 7 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.362.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 7
€ 344.828[ € 327.199 – € 361.642 ]
Verkoper houdt over€ 339.785−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.875+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 7 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 7
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 326.156[ € 309.848 – € 342.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 7 adviseren wij in een bod van € 344.828, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.156 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.362+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.828+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.069+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 7 zal in bij een vraagprijs van € 326.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 7 in Heino bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.362
Verwachte verkoopprijs€ 344.828
Verwachte vraagprijs€ 326.156
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.362 is Hazelaar 7 een van de meer betaalbare woningen in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 7 in Heino.

Wat is Hazelaar 7 in Heino waard?
Hazelaar 7 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.362 (bandbreedte € 295.119 – € 375.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 7 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 7 in Heino is in oktober 2026 € 326.156 (bandbreedte € 309.848 – € 342.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 7 in Heino?
Voor Hazelaar 7 adviseren wij een bod van € 344.828 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 7 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 7 in Heino bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 7 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 7 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 7 ligt rond € 335.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 7?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.