Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 6

8141TK Heino

Te koop
265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.036
+1,5%
[ € 704.912 – € 897.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.743[ € 771.851 – € 853.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 6 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.036 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,1%
+€ 12.03112 maanden +1,5%
€ -18.53612 mnd vs. NL -2,3%
Esdoorn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.036 voor Esdoorn 6 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 6 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.743. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 801.036.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 6
€ 816.743[ € 771.851 – € 853.099 ]
Verkoper houdt over€ 806.509−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.228+€ 18.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.509

Wat is de vraagprijs?

Esdoorn 6 in Heino staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Vraagprijs Esdoorn 6
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 6 adviseren wij in een bod van € 816.743, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.036+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.743+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.580+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 6 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 6 in Heino bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 801.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.036
Verwachte verkoopprijs€ 816.743
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolthuisweg 39, 8141RX Heino
Woolthuisweg 39
1981 · 356 m²
€ 763.377
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.036 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 6 in Heino.

Wat is Esdoorn 6 in Heino waard?
Esdoorn 6 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.036 (bandbreedte € 704.912 – € 897.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de vraagprijs van Esdoorn 6 in Heino?
Esdoorn 6 in Heino staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 6 in Heino?
Voor Esdoorn 6 adviseren wij een bod van € 816.743 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 6 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 6 in Heino bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 6 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 6 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 6 ligt rond € 801.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.