Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenboom 24

8141TM Heino

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.900
+0,9%
[ € 439.912 – € 559.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.279[ € 462.915 – € 511.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.752[ € 486.987 – € 538.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenboom 24 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.900 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds juli +0,1%
+€ 4.28012 maanden +0,9%
€ -13.22612 mnd vs. NL -2,7%
Tulpenboom 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.900 voor Tulpenboom 24 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenboom 24 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.900.

Verwachte verkoopprijs Tulpenboom 24
€ 513.752[ € 486.987 – € 538.248 ]
Verkoper houdt over€ 506.851−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.177+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.851

Wat is de vraagprijs?

Tulpenboom 24 in Heino staat in te koop voor € 487.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Tulpenboom 24
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 487.279[ € 462.915 – € 511.643 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenboom 24 adviseren wij in een bod van € 513.752, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 487.279 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.752+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.440+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenboom 24 zal in bij een vraagprijs van € 487.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenboom 24 in Heino bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 499.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenboom 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.900
Verwachte verkoopprijs€ 513.752
Vraagprijs€ 487.279
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 468.215
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 357.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.900 ligt Tulpenboom 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpenboom 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenboom 24 in Heino.

Wat is Tulpenboom 24 in Heino waard?
Tulpenboom 24 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.900 (bandbreedte € 439.912 – € 559.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tulpenboom 24 in Heino?
Tulpenboom 24 in Heino staat in augustus 2026 te koop voor € 487.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenboom 24 in Heino?
Voor Tulpenboom 24 adviseren wij een bod van € 513.752 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenboom 24 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenboom 24 in Heino bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenboom 24 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenboom 24 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenboom 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenboom 24 ligt rond € 499.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenboom 24?
Huishoudens in de buurt van Tulpenboom 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.