Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenboom 7

8141TM Heino

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.361
+1,5%
[ € 362.878 – € 461.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.230[ € 382.119 – € 422.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.747[ € 401.225 – € 443.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenboom 7 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.361 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.19312 maanden +1,5%
€ -9.54212 mnd vs. NL -2,3%
Tulpenboom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.361 voor Tulpenboom 7 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenboom 7 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.361.

Verwachte verkoopprijs Tulpenboom 7
€ 422.747[ € 401.225 – € 443.459 ]
Verkoper houdt over€ 416.847−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.352+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenboom 7 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenboom 7
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 402.230[ € 382.119 – € 422.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenboom 7 adviseren wij in een bod van € 422.747, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.230 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.747+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.884+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenboom 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenboom 7 in Heino bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenboom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.361
Verwachte verkoopprijs€ 422.747
Verwachte vraagprijs€ 402.230
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenboom 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tulpenboom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenboom 7 in Heino.

Wat is Tulpenboom 7 in Heino waard?
Tulpenboom 7 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.361 (bandbreedte € 362.878 – € 461.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenboom 7 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Tulpenboom 7 in Heino is in oktober 2026 € 402.230 (bandbreedte € 382.119 – € 422.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenboom 7 in Heino?
Voor Tulpenboom 7 adviseren wij een bod van € 422.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenboom 7 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenboom 7 in Heino bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenboom 7 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenboom 7 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenboom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenboom 7 ligt rond € 412.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenboom 7?
Huishoudens in de buurt van Tulpenboom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.