Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 28

3209AA Hekelingen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.619
+5,2%
[ € 345.505 – € 439.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.519[ € 361.493 – € 399.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.104[ € 384.629 – € 425.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 28 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.619 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%
+€ 19.43212 maanden +5,2%
+€ 4.97412 mnd vs. NL +1,3%
Achterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.619 voor Achterweg 28 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 28 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.619.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 28
€ 405.104[ € 384.629 – € 425.116 ]
Verkoper houdt over€ 399.398−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.356+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 28 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 28
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 380.519[ € 361.493 – € 399.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 28 adviseren wij in een bod van € 405.104, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.519 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.619+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.104+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.359+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 380.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 28 in Hekelingen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.619
Verwachte verkoopprijs€ 405.104
Verwachte vraagprijs€ 380.519
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.619 is Achterweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 28 in Hekelingen.

Wat is Achterweg 28 in Hekelingen waard?
Achterweg 28 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.619 (bandbreedte € 345.505 – € 439.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 28 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 28 in Hekelingen is in oktober 2026 € 380.519 (bandbreedte € 361.493 – € 399.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 28 in Hekelingen?
Voor Achterweg 28 adviseren wij een bod van € 405.104 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 28 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 28 in Hekelingen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 28 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 28 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 28 ligt rond € 392.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).