Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hoek 13

3209AC Hekelingen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.330
+5,2%
[ € 243.170 – € 309.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.635[ € 254.253 – € 281.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.307[ € 270.779 – € 299.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoek 13 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.330 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,4%
+€ 13.67612 maanden +5,2%
+€ 3.50012 mnd vs. NL +1,3%
Den Hoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.330 voor Den Hoek 13 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoek 13 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.330.

Verwachte verkoopprijs Den Hoek 13
€ 285.307[ € 270.779 – € 299.283 ]
Verkoper houdt over€ 280.919−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.163+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hoek 13 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hoek 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 267.635[ € 254.253 – € 281.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoek 13 adviseren wij in een bod van € 285.307, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.635 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.307+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.572+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 267.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoek 13 in Hekelingen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.330
Verwachte verkoopprijs€ 285.307
Verwachte vraagprijs€ 267.635
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.330 is Den Hoek 13 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoek 13 in Hekelingen.

Wat is Den Hoek 13 in Hekelingen waard?
Den Hoek 13 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.330 (bandbreedte € 243.170 – € 309.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hoek 13 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Den Hoek 13 in Hekelingen is in oktober 2026 € 267.635 (bandbreedte € 254.253 – € 281.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoek 13 in Hekelingen?
Voor Den Hoek 13 adviseren wij een bod van € 285.307 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoek 13 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoek 13 in Hekelingen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoek 13 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoek 13 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoek 13 ligt rond € 276.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hoek 13?
Huishoudens in de buurt van Den Hoek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).