Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 51

3209AD Hekelingen

308 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.329
+5,2%
[ € 526.530 – € 670.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.332[ € 552.265 – € 610.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.823[ € 584.296 – € 645.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 51 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.329 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,4%
+€ 29.61312 maanden +5,2%
+€ 7.58012 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.329 voor Dorpsstraat 51 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 51 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.329.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 51
€ 615.823[ € 584.296 – € 645.802 ]
Verkoper houdt over€ 607.799−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.289+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 51 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 51
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 581.332[ € 552.265 – € 610.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.793 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 615.823, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.332 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.823+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.614+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 581.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 51 in Hekelingen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 598.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.329
Verwachte verkoopprijs€ 615.823
Verwachte vraagprijs€ 581.332
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.329 ligt Dorpsstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 51 in Hekelingen.

Wat is Dorpsstraat 51 in Hekelingen waard?
Dorpsstraat 51 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.329 (bandbreedte € 526.530 – € 670.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 51 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 51 in Hekelingen is in oktober 2026 € 581.332 (bandbreedte € 552.265 – € 610.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 51 in Hekelingen?
Voor Dorpsstraat 51 adviseren wij een bod van € 615.823 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 51 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 51 in Hekelingen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 51 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 51 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 51 ligt rond € 598.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).