Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 11

3209AK Hekelingen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.351
+5,2%
[ € 457.909 – € 582.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.195[ € 479.935 – € 530.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.962[ € 508.731 – € 562.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 11 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.351 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,4%
+€ 25.75412 maanden +5,2%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +1,3%
Moleneind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.351 voor Moleneind 11 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 11 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.351.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 11
€ 535.962[ € 508.731 – € 562.282 ]
Verkoper houdt over€ 528.816−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.831+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 11 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 505.195[ € 479.935 – € 530.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 11 adviseren wij in een bod van € 535.962, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.195 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.351+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.962+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.760+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 11 zal in bij een vraagprijs van € 505.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 11 in Hekelingen bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.351
Verwachte verkoopprijs€ 535.962
Verwachte vraagprijs€ 505.195
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.351 zit Moleneind 11 in het middensegment van Hekelingen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moleneind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 11 in Hekelingen.

Wat is Moleneind 11 in Hekelingen waard?
Moleneind 11 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.351 (bandbreedte € 457.909 – € 582.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 11 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 11 in Hekelingen is in oktober 2026 € 505.195 (bandbreedte € 479.935 – € 530.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 11 in Hekelingen?
Voor Moleneind 11 adviseren wij een bod van € 535.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 11 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 11 in Hekelingen bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 11 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 11 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 11 ligt rond € 520.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 11?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).