Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Watering 22

3209AX Hekelingen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.059
+5,2%
[ € 247.332 – € 314.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.430[ € 258.809 – € 286.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.962[ € 275.114 – € 304.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Watering 22 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.059 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%
+€ 13.91012 maanden +5,2%
+€ 3.56012 mnd vs. NL +1,3%
Grote Watering 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.059 voor Grote Watering 22 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Watering 22 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.059.

Verwachte verkoopprijs Grote Watering 22
€ 289.962[ € 275.114 – € 304.073 ]
Verkoper houdt over€ 285.522−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.911+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Watering 22 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Watering 22
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 272.430[ € 258.809 – € 286.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Watering 22 adviseren wij in een bod van € 289.962, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.430 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.059+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.962+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.460+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Watering 22 zal in bij een vraagprijs van € 272.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Watering 22 in Hekelingen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 281.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Watering 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.059
Verwachte verkoopprijs€ 289.962
Verwachte vraagprijs€ 272.430
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.059 is Grote Watering 22 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Watering 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Watering 22 in Hekelingen.

Wat is Grote Watering 22 in Hekelingen waard?
Grote Watering 22 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.059 (bandbreedte € 247.332 – € 314.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Watering 22 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Grote Watering 22 in Hekelingen is in oktober 2026 € 272.430 (bandbreedte € 258.809 – € 286.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Watering 22 in Hekelingen?
Voor Grote Watering 22 adviseren wij een bod van € 289.962 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Watering 22 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Watering 22 in Hekelingen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Watering 22 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Watering 22 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Watering 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Grote Watering 22 ligt rond € 281.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Watering 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Watering 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).