Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Watering 6

3209AX Hekelingen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.217
+5,2%
[ € 255.391 – € 325.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.303[ € 267.238 – € 295.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.413[ € 284.074 – € 313.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Watering 6 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.217 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,4%
+€ 14.36412 maanden +5,2%
+€ 3.67712 mnd vs. NL +1,3%
Grote Watering 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.217 voor Grote Watering 6 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Watering 6 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.413. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.217.

Verwachte verkoopprijs Grote Watering 6
€ 299.413[ € 284.074 – € 313.976 ]
Verkoper houdt over€ 294.869−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.551+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Watering 6 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Watering 6
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 281.303[ € 267.238 – € 295.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Watering 6 adviseren wij in een bod van € 299.413, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.303 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.217+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.413+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.384+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Watering 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Watering 6 in Hekelingen bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Watering 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.217
Verwachte verkoopprijs€ 299.413
Verwachte vraagprijs€ 281.303
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.217 is Grote Watering 6 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Watering 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Watering 6 in Hekelingen.

Wat is Grote Watering 6 in Hekelingen waard?
Grote Watering 6 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.217 (bandbreedte € 255.391 – € 325.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Watering 6 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Grote Watering 6 in Hekelingen is in oktober 2026 € 281.303 (bandbreedte € 267.238 – € 295.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Watering 6 in Hekelingen?
Voor Grote Watering 6 adviseren wij een bod van € 299.413 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Watering 6 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Watering 6 in Hekelingen bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Watering 6 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Watering 6 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Watering 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Grote Watering 6 ligt rond € 290.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Watering 6?
Huishoudens in de buurt van Grote Watering 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).