Huiswaardemeter

Woningwaarde Toldijk 50

3209BD Hekelingen

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.696
+5,2%
[ € 859.492 – € 1.093.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.496[ € 907.721 – € 1.003.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.366[ € 947.661 – € 1.047.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Toldijk 50 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.696 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,4%
+€ 48.34012 maanden +5,2%
+€ 12.37412 mnd vs. NL +1,3%
Toldijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.696 voor Toldijk 50 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toldijk 50 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 976.696.

Verwachte verkoopprijs Toldijk 50
€ 998.366[ € 947.661 – € 1.047.415 ]
Verkoper houdt over€ 986.134−€ 12.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.483+€ 22.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toldijk 50 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Toldijk 50
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 955.496[ € 907.721 – € 1.003.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toldijk 50 adviseren wij in een bod van € 998.366, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 955.496 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.696+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.366+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.284+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toldijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 955.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toldijk 50 in Hekelingen bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 976.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.776
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toldijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.696
Verwachte verkoopprijs€ 998.366
Verwachte vraagprijs€ 955.496
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toldijk 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.696 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toldijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toldijk 50 in Hekelingen.

Wat is Toldijk 50 in Hekelingen waard?
Toldijk 50 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.696 (bandbreedte € 859.492 – € 1.093.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toldijk 50 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Toldijk 50 in Hekelingen is in oktober 2026 € 955.496 (bandbreedte € 907.721 – € 1.003.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Toldijk 50 in Hekelingen?
Voor Toldijk 50 adviseren wij een bod van € 998.366 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toldijk 50 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Toldijk 50 in Hekelingen bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.776 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toldijk 50 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toldijk 50 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 48.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toldijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Toldijk 50 ligt rond € 976.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toldijk 50?
Huishoudens in de buurt van Toldijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).