Huiswaardemeter

Woningwaarde Groede 6

3209BL Hekelingen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.404
+5,2%
[ € 512.516 – € 652.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.612[ € 537.331 – € 593.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.694[ € 569.034 – € 628.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Groede 6 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.404 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,4%
+€ 28.82512 maanden +5,2%
+€ 7.37912 mnd vs. NL +1,3%
Groede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.404 voor Groede 6 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groede 6 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.404.

Verwachte verkoopprijs Groede 6
€ 599.694[ € 569.034 – € 628.933 ]
Verkoper houdt over€ 591.847−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.838+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groede 6 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Groede 6
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 565.612[ € 537.331 – € 593.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groede 6 adviseren wij in een bod van € 599.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.612 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.679+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groede 6 zal in bij een vraagprijs van € 565.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groede 6 in Hekelingen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 582.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groede 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.404
Verwachte verkoopprijs€ 599.694
Verwachte vraagprijs€ 565.612
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.404 ligt Groede 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groede 6 in Hekelingen.

Wat is Groede 6 in Hekelingen waard?
Groede 6 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.404 (bandbreedte € 512.516 – € 652.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groede 6 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Groede 6 in Hekelingen is in oktober 2026 € 565.612 (bandbreedte € 537.331 – € 593.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Groede 6 in Hekelingen?
Voor Groede 6 adviseren wij een bod van € 599.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groede 6 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Groede 6 in Hekelingen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groede 6 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groede 6 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Groede 6 ligt rond € 582.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groede 6?
Huishoudens in de buurt van Groede 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).