Huiswaardemeter

Woningwaarde Schare 12

3209BM Hekelingen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.162
+5,2%
[ € 370.623 – € 471.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.198[ € 388.738 – € 429.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.476[ € 411.285 – € 454.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Schare 12 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.162 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.84512 maanden +5,2%
+€ 5.33612 mnd vs. NL +1,3%
Schare 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.162 voor Schare 12 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schare 12 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.162.

Verwachte verkoopprijs Schare 12
€ 433.476[ € 411.285 – € 454.578 ]
Verkoper houdt over€ 427.458−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.296+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schare 12 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Schare 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 409.198[ € 388.738 – € 429.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schare 12 adviseren wij in een bod van € 433.476, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.198 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.476+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.150+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schare 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schare 12 in Hekelingen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 421.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schare 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.162
Verwachte verkoopprijs€ 433.476
Verwachte vraagprijs€ 409.198
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schare 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hekelingen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schare 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schare 12 in Hekelingen.

Wat is Schare 12 in Hekelingen waard?
Schare 12 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.162 (bandbreedte € 370.623 – € 471.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schare 12 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Schare 12 in Hekelingen is in oktober 2026 € 409.198 (bandbreedte € 388.738 – € 429.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Schare 12 in Hekelingen?
Voor Schare 12 adviseren wij een bod van € 433.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schare 12 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schare 12 in Hekelingen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schare 12 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schare 12 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schare 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Schare 12 ligt rond € 421.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schare 12?
Huishoudens in de buurt van Schare 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).