Huiswaardemeter

Woningwaarde Schare 3

3209BM Hekelingen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.550
+5,2%
[ € 309.364 – € 393.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.724[ € 323.688 – € 357.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.721[ € 344.404 – € 380.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Schare 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.550 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.39912 maanden +5,2%
+€ 4.45412 mnd vs. NL +1,3%
Schare 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.550 voor Schare 3 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schare 3 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.550.

Verwachte verkoopprijs Schare 3
€ 362.721[ € 344.404 – € 380.657 ]
Verkoper houdt over€ 357.481−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.125+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schare 3 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Schare 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 340.724[ € 323.688 – € 357.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schare 3 adviseren wij in een bod van € 362.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.724 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.550+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.857+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schare 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schare 3 in Hekelingen bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 351.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schare 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.550
Verwachte verkoopprijs€ 362.721
Verwachte vraagprijs€ 340.724
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.550 is Schare 3 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schare 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schare 3 in Hekelingen.

Wat is Schare 3 in Hekelingen waard?
Schare 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.550 (bandbreedte € 309.364 – € 393.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schare 3 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Schare 3 in Hekelingen is in oktober 2026 € 340.724 (bandbreedte € 323.688 – € 357.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Schare 3 in Hekelingen?
Voor Schare 3 adviseren wij een bod van € 362.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schare 3 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schare 3 in Hekelingen bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schare 3 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schare 3 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schare 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Schare 3 ligt rond € 351.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schare 3?
Huishoudens in de buurt van Schare 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).