Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 43

3209DA Hekelingen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.026
+5,2%
[ € 582.583 – € 741.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.542[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 43 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.026 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,4%
+€ 32.76612 maanden +5,2%
+€ 8.38812 mnd vs. NL +1,3%
Drogendijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.026 voor Drogendijk 43 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 43 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.026.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 43
€ 677.542[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.839−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.243+€ 15.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.839

Wat is de vraagprijs?

Drogendijk 43 in Hekelingen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Vraagprijs Drogendijk 43
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 459.914[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 43 adviseren wij in een bod van € 677.542, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.026+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.542+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.419+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 43 in Hekelingen bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 662.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.026
Verwachte verkoopprijs€ 677.542
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtUitslag van Putten-Zuid→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitslag van Putten-Zuid besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (96%)
C (4%)

Wonen in Uitslag van Putten-Zuid

Uitslag van Putten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogendijk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.026 duidelijk in het hogere segment van Uitslag van Putten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 43 in Hekelingen.

Wat is Drogendijk 43 in Hekelingen waard?
Drogendijk 43 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.026 (bandbreedte € 582.583 – € 741.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitslag van Putten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Drogendijk 43 in Hekelingen?
Drogendijk 43 in Hekelingen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 43 in Hekelingen?
Voor Drogendijk 43 adviseren wij een bod van € 677.542 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 43 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 43 in Hekelingen bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 43 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 43 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitslag van Putten-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 43 ligt rond € 662.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 43?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).