Woningwaarde Hekendorpse Buurt 18

3467PD Hekendorp

261 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.292Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.249

+3,9%

[ € 756.139 – € 962.359 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 831.840[ € 790.248 – € 873.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.561[ € 842.404 – € 931.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.249 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.42612 maanden +3,9%+3,9%

+€ 39412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Hekendorpse Buurt 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.249 voor Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.561. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.249.

Verwachte verkoopprijs Hekendorpse Buurt 18

€ 887.561[ € 842.404 – € 931.079 ]

Verkoper houdt over€ 876.548−€ 11.013 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.462+€ 19.901 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.561

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 831.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Hekendorpse Buurt 18

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 831.840[ € 790.248 – € 873.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekendorpse Buurt 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.561, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.840 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.249+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.561+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.939+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekendorpse Buurt 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 831.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 859.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202

OZB€ 77

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 4.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekendorpse Buurt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.249

Verwachte verkoopprijs€ 887.561

Verwachte vraagprijs€ 831.840

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtHekendorpse buurt→

PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekendorpse buurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (9%)

C (24%)

D (12%)

E (15%)

F (12%)

G (12%)

Wonen in Hekendorpse buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hekendorpse buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.249 ligt Hekendorpse Buurt 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekendorpse buurt. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hekendorpse Buurt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp.

Wat is Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp waard?

Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.249 (bandbreedte € 756.139 – € 962.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekendorpse buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp?

De verwachte vraagprijs van Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp is in oktober 2026 € 831.840 (bandbreedte € 790.248 – € 873.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp?

Voor Hekendorpse Buurt 18 adviseren wij een bod van € 887.561 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp?

De geschatte bruto maandlasten van Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hekendorpse Buurt 18 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 32.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekendorpse Buurt 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekendorpse buurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Hekendorpse Buurt 18 ligt rond € 859.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hekendorpse Buurt 18?

Huishoudens in de buurt van Hekendorpse Buurt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekendorpse buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.