Huiswaardemeter

Woningwaarde Opweg 24

3467PG Hekendorp

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.399
+3,9%
[ € 479.071 – € 609.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.945[ € 496.798 – € 549.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.733[ € 537.535 – € 594.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Opweg 24 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.399 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,3%
+€ 20.54412 maanden +3,9%
+€ 24912 mnd vs. NL +0,0%
Opweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.399 voor Opweg 24 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opweg 24 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.733. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.399.

Verwachte verkoopprijs Opweg 24
€ 566.733[ € 537.535 – € 594.118 ]
Verkoper houdt over€ 559.249−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.218+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opweg 24 in Hekendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Opweg 24
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 522.945[ € 496.798 – € 549.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 727.667[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opweg 24 adviseren wij in een bod van € 566.733, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 522.945 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.399+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.733+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.070+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opweg 24 in Hekendorp bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 544.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.399
Verwachte verkoopprijs€ 566.733
Verwachte vraagprijs€ 522.945
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (20%)
D (3%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goejanverwelle 38, 3467PP Hekendorp
Goejanverwelle 38
1970 · 85 m²
€ 517.041
Straatbeeld van Goejanverwelle 64, 3467PR Hekendorp
Goejanverwelle 64
1897 · 198 m²
€ 684.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.399 ligt Opweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Opweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opweg 24 in Hekendorp.

Wat is Opweg 24 in Hekendorp waard?
Opweg 24 in Hekendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.399 (bandbreedte € 479.071 – € 609.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opweg 24 in Hekendorp?
De verwachte vraagprijs van Opweg 24 in Hekendorp is in oktober 2026 € 522.945 (bandbreedte € 496.798 – € 549.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Opweg 24 in Hekendorp?
Voor Opweg 24 adviseren wij een bod van € 566.733 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opweg 24 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Opweg 24 in Hekendorp bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opweg 24 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opweg 24 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Opweg 24 ligt rond € 544.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opweg 24?
Huishoudens in de buurt van Opweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.